注意啦！繼南寧市公積金貸款額度提高、二套房首付降至30%后，廣西住房公積金也傳來利好。記者昨日獲悉，廣西區(qū)直住房公積金管理中心（以下簡稱區(qū)直中心）對(duì)公積金貸款額度進(jìn)行調(diào)整，職工個(gè)人及家庭購買首套及首次申請(qǐng)住房公積金貸款，住房公積金貸款最高額度由60萬元提高至70萬元。新政從3月1日起實(shí)施。據(jù)悉，此次新政調(diào)整旨在堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，重點(diǎn)保障繳存職工購買首套房的剛性需求，幫助中低收入家庭解決住房問題。
最高貸款額度：首套調(diào)整為70萬元二套仍是60萬元
據(jù)了解，調(diào)整前，職工個(gè)人及家庭購買首套及首次申請(qǐng)住房公積金貸款，住房公積金貸款最高額度為60萬元。新政調(diào)整后，職工個(gè)人及家庭購買首套及首次申請(qǐng)住房公積金貸款，住房公積金貸款最高額度70萬元。二套最高額度60萬元維持不變。
住房套數(shù)貸款次數(shù)：認(rèn)“南寧的房，全國的公積金貸”
那么，如何認(rèn)定住房套數(shù)、貸款次數(shù)呢？新政也給予了明確，即認(rèn)“南寧的房，全國的公積金貸”。其中，“南寧的房”，具體以南寧市房產(chǎn)管理部門數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。借款人個(gè)人及家庭在南寧市所轄城區(qū)內(nèi)無房且在全國范圍內(nèi)未使用過住房公積金貸款的，認(rèn)定為購買首套住房，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。
如果借款申請(qǐng)人在南寧市所轄城區(qū)內(nèi)有一套住房且在全國范圍內(nèi)未使用過公積金貸款的；申請(qǐng)借款人在南寧市所轄城區(qū)內(nèi)有一套住房且在全國范圍內(nèi)使用過一次公積金貸款并已經(jīng)還清的；借款申請(qǐng)人在南寧市所轄城區(qū)內(nèi)無住房但在全國范圍內(nèi)使用過一次公積金貸款并已經(jīng)還清的，有上述情形之一的，認(rèn)定為購買第二套住房，執(zhí)行第二套公積金貸款政策。
住房套數(shù)指申請(qǐng)人及配偶申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)在南寧市所轄城區(qū)內(nèi)擁有的住房套數(shù)，具體以南寧市房產(chǎn)管理部門數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。住房公積金貸款次數(shù)以中國人民銀行的個(gè)人信用信息和在全國范圍內(nèi)使用過的住房公積金貸款次數(shù)為準(zhǔn)，區(qū)直中心通過有關(guān)渠道核實(shí)。
下一步調(diào)整計(jì)劃：或?qū)⑦m當(dāng)降低二套首付款比例
另據(jù)透露，借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)所提供的商品房期房、單位房《不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記》、商品房現(xiàn)房和二手房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》等證明材料上登載時(shí)間在2022年3月1日之前的，按調(diào)整前的貸款額度執(zhí)行；在2022年3月1日之后的，按調(diào)整后的貸款額度執(zhí)行。
另外，本次調(diào)整暫未涉及其他內(nèi)容調(diào)整。下一步，區(qū)直中心將結(jié)合區(qū)直和中直駐邕單位實(shí)際，優(yōu)化差別化信貸政策，研究適當(dāng)降低繳存職工購買第二套改善型住房使用住房公積金貸款的首付款比例，加大住房公積金對(duì)繳存職工購買首套住房及改善性住房的政策和資金支持力度。同時(shí)，進(jìn)一步加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)防控，維護(hù)住房公積金繳存職工權(quán)益，保障住房公積金資金安全。
舉例子
●張先生和妻子在南寧沒有房子，也從未使用過住房公積金貸款。現(xiàn)在他們?cè)谀蠈庂彿坎⑸暾?qǐng)住房公積金貸款，認(rèn)定為首套首次申請(qǐng)住房公積金貸款，最高額度可貸70萬元。
●張先生在南寧已有一套房子，但從未使用過住房公積金貸款，如果他在南寧再購買一套住房并打算申請(qǐng)公積金貸款，就會(huì)被認(rèn)定為第二套住房，最高可貸60萬元。
●劉先生在南寧已有一套住房，已經(jīng)使用過一次住房公積金貸款且已經(jīng)結(jié)清，現(xiàn)在南寧再購一套住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，執(zhí)行二套房公積金貸款政策，最高可貸60萬元。
●李女士在南寧沒有房子，但是已經(jīng)使用過一次住房公積金貸款并且已經(jīng)結(jié)清的，現(xiàn)在南寧再購一套住房申請(qǐng)住房公積金貸款，認(rèn)定為二次貸款，執(zhí)行二套房公積金貸款政策，最高能貸60萬元。 |
