■ 重點改造2000年底前建成的老舊小區；2001—2005年建成且符合改造條件的老舊小區，可按年度改造任務一定比例納入改造范圍
■ 鼓勵實施連片改造，通過拆除違法建筑、暢通微循環、設施共建共享等方式，將片區內有共同改造需求的獨棟、零星、分散樓房整合
■ 鼓勵對片區內距離相近或相連的小區打破空間分割，實施集中連片整體改造
廣西新聞網-廣西日報南寧訊 （記者 駱萬麗 通訊員 王凌云）自治區住房城鄉建設廳日前印發《廣西壯族自治區城鎮老舊小區改造“十四五”規劃（2021—2025年）》，明確“十四五”期間，我區將突出“提升城市品質、補齊設施短板、改善人居環境、彰顯人文風貌”4個重點，實施城鎮老舊小區改造44萬戶，補齊 城鎮老舊小區的市政基礎設施和公共服務設施短板，提升背街小巷環境面貌，助力構建社區“15分鐘”生活圈，進一步改善群眾的居住條件和生活環境。
城鎮老舊小區是指城市或縣城（城關鎮）建成年代較早、失養失修失管、市政配套設施不完善、社區服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區（含單棟住宅樓以及軍休干部集中安置的住房小區）。2019年以來，我區大力推進全區城鎮老舊小區改造提升工作，有效改善城鎮老舊小區居民的居住條件。截至2021年9月底，累計開工1688個小區共計20萬戶，累計竣工1035個小區共計11.28萬戶。
根據規劃，“十四五”期間，我區將重點改造2000年底前建成的老舊小區，2001—2005年建成且符合改造條件的老舊小區，可按年度改造任務一定比例納入改造范圍。改造分為基礎類、完善類、提升類三大類，范圍包括小區內部、與小區直接相連的小區外部市政基礎設施和公共服務設施的改造。基礎類改造內容堅持應改盡改，具備改造條件的原則上應結合居民意愿全部進行改造；完善類和提升類改造內容為鼓勵改造內容，可結合老舊小區實際情況和居民改造意愿選擇性進行改造。基礎類改造內容嚴重缺失的城鎮老舊小區，群眾改造意愿強烈、資金充足、權屬清晰等條件成熟的城鎮老舊小區和集中、連片的城鎮老舊小區這三類小區將優先進行改造。
結合城市更新，我區將鼓勵實施連片改造，通過拆除違法建筑、暢通微循環、設施共建共享等方式，將片區內有共同改造需求的獨棟、零星、分散樓房整合，鼓勵對片區內距離相近或相連的小區打破空間分割，實施集中連片整體改造；統籌推進背街小巷環境整治提升工作，將需要環境整治提升的背街小巷與城鎮老舊小區進行統籌規劃，同步改造，通過拆除私自搭建建構筑物以及實施道路、排水管網、架空管線改造等，實現街巷市容整潔、特色鮮明、環境宜居、文明有序。 |
