近日，早報(bào)君的朋友圈里
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)都在轉(zhuǎn)發(fā)一條消息
稱9月1日起，
在廣西買房的契稅要上漲
那么，這是真的嗎？
8月4日，記者從廣西稅務(wù)部門了解到，
廣西契稅適用稅率無變化，
契稅優(yōu)惠稅率目前仍然有效。
記者了解到，7月28日，自治區(qū)第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十四次會(huì)議通過《關(guān)于廣西壯族自治區(qū)契稅具體適用稅率等事項(xiàng)的決定》，自2021年9月1日起施行。其中明確，根據(jù)《中華人民共和國契稅法》（以下簡稱《契稅法》）規(guī)定，我區(qū)契稅具體適用稅率為3%。
記者了解到，1997年10月1日起施行、2021年9月1日前仍然有效的《中華人民共和國契稅暫行條例》（簡稱《契稅暫行條例》）第三條規(guī)定：契稅稅率為3~5%。1998年10月1日起施行、2021年9月1日前仍然有效的《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施〈中華人民共和國契稅暫行條例〉辦法》第五條規(guī)定：契稅稅率為3%。
自治區(qū)稅務(wù)部門相關(guān)工作人員告訴記者，《契稅法》實(shí)施前后，廣西契稅稅率幅度是一樣的，都是3%，并沒有變化。
針對有個(gè)別房產(chǎn)中介稱“1%~2%的契稅稅率將成過去式”，稅務(wù)部門表示，這是對政策的誤讀。1%、1.5%或者2%的契稅稅率，是屬于符合優(yōu)惠規(guī)定所享受的契稅優(yōu)惠稅率。
根據(jù)2016年發(fā)布的相關(guān)規(guī)定，廣西對個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅（不符合享受優(yōu)惠稅率情形的，按法定稅率3%征收契稅）。
目前，新發(fā)布的《契稅法》中并無規(guī)定取消該項(xiàng)優(yōu)惠，也無其他文件出臺將該優(yōu)惠廢止。
針對市民們關(guān)心的《契稅法》實(shí)施后，
個(gè)人購買住房繳納的契稅稅負(fù)
是否將會(huì)提高的問題，
自治區(qū)稅務(wù)局明確表示，
不會(huì)提高。 |
